Escrito de alegaciones al Plan Parcial de “El Robledillo” presentado por AxC ante el Ayuntamiento de Colmenarejo el 21 de Diciembre de 2009.
Que estando en periodo de exposición pública el Plan Parcial del Robledillo (Sector-S12), en relación con el mismo formula las siguientes ALEGACIONES:
1) En los informes técnicos de la CAM, que son condicionantes, se especifica claramente la necesidad de dejar una franja de 100 metros entre el suelo ocupado por el Parque Regional del Río Guadarrama y su entorno y la referida actuación, tal como indica el PORN del citado espacio protegido. Pues bien, a pesar de que la actuación invade una pequeña franja del citado parque al sur, no se tiene en cuenta esta exigencia legal.
2) Los elementos estructurantes de los sistemas de redes publicas (supramunicipales y generales) no son los adecuados sin que hasta la fecha se hayan desarrollado los accesos que este nivel de edificación precisan.
En varios planos, y concretamente en el plano de accesos y viales, se aprecia un trazo de viarios y parcelas al oeste y al norte de la actuación, que induce a creer que o bien que esos desarrollos urbanísticos existen o bien figuran en el planeamiento actual. Ninguna de las dos cosas es cierta. Aunque las vigentes NN SS contemplan ese suelo como urbanizable, no existe en tramitación ningún plan que lo desarrolle. El resultado es que los accesos viarios a la actuación se hacen inevitablemente a través del polígono industrial, puesto que no se ha contemplado ninguna otra alternativa. Eso supone un perjuicio considerable a los futuros residentes. Consideramos necesario contemplar un acceso directo desde la carretera contigua de Valdemorillo.
3) No aparecen suficientemente justificados el reajuste de aprovechamientos previstos en la Modificación, y que se incluye como condicionante Segundo,1 del Informe de la Consejería de Medio Ambiente de 23/2/2009.
4) La proximidad a la zona industrial de las 275 viviendas previstas requiere actuaciones que limiten las molestias derivadas de esta ubicación y que no aparecen contempladas en el Plan Parcial.
5) La densidad de viviendas que se pretenden construir en esta zona alegando la necesidad de suelo residencial, no se corresponde con el desarrollo de las NN.SS. vigentes. En la última documentación del Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Colmenarejo, que salió a exposición pública el pasado 15 de Octubre de 2.008 y posteriormente retirado por acuerdo del Pleno el 27 de noviembre de 2008, tras la recogida de cerca de mil alegaciones, el equipo redactor admitía que solo se había desarrollado el 54,29 % del suelo. Sin embargo, buena parte de ese suelo desarrollo mediante las obras de urbanización, no ha cumplido aún su fin último de la construcción de viviendas quedando suelo suficiente como para que se evidencie que no existe falta de suelo residencial y por extensión de saturación de zonas que, en estos momentos, y a falta de desarrollo de otras unidades de actuación que las limitan, no cumplen con los servicios que precisan.
Por lo expuesto SOLICITAMOS:
Que por presentadas estas alegaciones, se admitan y se efectúe al Plan Parcial del Robledillo, las modificaciones que correspondan.